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El Mirador Inmobiliario

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Es un blog dedicado a brindar información sobre todo lo referente sobre el sector inmobiliario en el Perú.

lunes, 18 de agosto de 2014

UNAS 740 FAMILIAS DE LOS DISTRITOS DE SAN JUAN DE RÍMAC Y LURÍN SERÁN PARTE DE LA CAMPAÑA “COFOPRI EN TU DISTRITO”

Continuando con la campaña “COFOPRI en tu distrito”, el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal - COFOPRI, recorrerá más de 746 predios pertenecientes a los distritos limeños del Rímac y Lurín, con la finalidad que los posesionarios de los predios puedan obtener sus títulos de propiedad en forma gratuita.
En el distrito del Rímac se visitarán 339 predios en los asentamientos humanos Pampa San Juan de Amancaes, Mariscal Castillo, Tarma Chico, el Altillo, Huerta Guinea, Villa de Fátima, Sagrado Corazón de Jesús, así como el pueblo joven Señor Crucificado del Rímac y Leoncio Prado, entre otros.
Mientras que en Lurín se empadronará a la Asociación Pro vivienda Los Suspiros de Lurín, Los Naranjos, Agrupamiento de Familias Huarangal Bajo de Lurín, los Jardines de Nuevo Lurín, Santo Domingo de Huarangal, Las Terrazas, San Sebastián de los Reyes y Santa Cecilia Las Palmas.
La campaña de empadronamiento se realizará hasta el 22 de agosto; para lo cual COFOPRI ha desplazado brigadas de campo conformadas por promotores y empadronadores; quienes visitarán a los posesionarios de las viviendas a fin de recoger la documentación necesaria que acredite su propiedad.

El cronograma de empadronamiento detallado se puede visualizar en la página web de instituciones: http://www.cofopri.gob.pe/consEmpLimaCallao.aspx

El poblador (titular del lote o apoderado) deberá esperar en su casa la visita de los empadronadores, con algunos de los siguientes documentos en fotocopia simple: DNI vigente, contrato de compra venta, escritura pública, testamento, escritura imperfecta, sucesión intestada, recibos de servicios de agua, luz y otros documentos que demuestren la posesión o propiedad de lote.
Si el titular no puede estar presente el día del empadronamiento deberá dejar carta poder a su representante.

COFOPRI, reitera a la población que sus trámites son gratuitos por lo cual exhorta a no dejarse sorprender por tramitadores que sólo buscan lucrar con la necesidad de las personas.

PRECIOS DE LAS VIVIENDAS EN PERÚ ESTÁ PARCIALMENTE CÓMODOS, SEGÚN MINISTRO VON HESSE

En el corto plazo no se vislumbra que esta tendencia cambie y se incrementen los precios, afirmó el titular del MVCS.
El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Milton von Hesse, afirmó hoy que el precio de la vivienda en el Perú, aunque parezca caro a muchos de los peruanos, es relativamente barato.

“Si comparamos el precio por metro cuadrado en las principales ciudades del Perú, con ese nivel de precio per cápita, con otras ciudades del mundo similares ahí vamos a ver que todavía el precio de la vivienda en el Perú, aunque nos parezca caro, es relativamente barato”, declaró.
Indicó que el Perú es un país que ha crecido en los últimos 15 años a unos ritmos impresionantes pero eso tuvo un efecto negativo y se traduce en la presión de demanda sobre el suelo urbano, cuyo valor se ha “disparado en los precios”.
“Dentro de ese panorama, es claro que los precios han tendido a estabilizarse y hoy día están estables, no se vislumbra que por lo menos en el corto plazo que esta tendencia se incremente”, refirió en RPP.
El titular del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) manifestó que con las medidas que ha dado el gobierno para impulsar el sector construcción, eso redunde en un aumento de la oferta de viviendas y baje la presión en la demanda de suelo urbano y rural.
“Obviamente siempre va a haber zonas de la ciudad que son más sensibles a crecimiento porque son las de más valor, las que la gente presiona más porque quiere estar allí y otras que son de menos valor tenderán a recomponerse en función a esos valores”, indicó.


sábado, 16 de agosto de 2014

TELEFONOS DE EMERGENCIA

Los principales números de emergencia que se tiene que tener a la mano.



SERVICIO A LA COMUNIDAD

EMERGENCIA POLICIALES


Central Computarizada                                                                 105
Escuadrón de Emergencia                                                  482-8988 

SERENAZGO

Lima Cercado                                                                     318-5055  Ate Vitarte                                                                           494-2222
Barranco                                                                              719-2095
Breña                                                                                   423-2111
Carabayllo                                                                            551-5760
Chaclacayo                                                                          358-2415
Chorrillos                                                                             251-7001
Jesús María                                                                          471-7451
La Molina                                                                            313-3766
Lince                                                                                    621-0900
Magdalena del Mar                                                              418-0710
Miraflores                                                                            313-3773
Pueblo Libre                                                                        319-3160
Rimac                                                                                   382-4753
San Borja                                                                             790-1000
San Isidro                                                                             264-5900
San Miguel                                                                           313-3003
Santa Anita                                                                          363-0396
Surco                                                                                    411-5555
Surquillo                                                                               271-5259
Cercado Callao                                                                    429-9520
Bellavista                                                                           420-2040  Carmen de la Legua                                                            464-3747  La Perla                                                                             420-5604  La Punta                                                                             453-4979                                                        

COMISARÍAS



Zona Norte



Com de Mujeres de Collique                                               558-0531

Ancón                                                                                  552-0087
Barranca                                                                              235-2156
Carabayllo                                                                           301-7453 
Collique                                                                                558-2652
Chancay                                                                               377-1222
Huacho                                                                                 232-1192
Huaral                                                                                  246-1024
Independencia                                                                      521-6122
Pro                                                                                       540-1190
Puente Piedra                                                                       548-1746
San Martin de Porres                                                           482-2650
Santas Luzmila                                                                     536-1912
Santa Rosa                                                                           552-1532
Tahuantisuyo                                                                       526-5837
Tupac Amaru                                                                       536-7074
Universitaria                                                                         536-8422

martes, 12 de agosto de 2014

¿QUE ES LA HIPOTECA, ARRENDAMIENTO, BLOQUEO REGISTRAL Y ANTICRESIS?

Las afectaciones son medidas judiciales o no judiciales que limitan el ejercicio del Derecho de propiedad sobre un inmueble.

Si bien una medida de esta clase no nos despoja del derecho de propiedad la ejecución posterior si lo puede hacer. Por ejemplo, una hipoteca por un préstamo sobre nuestro inmueble no nos priva de la propiedad de la misma, sin embargo limita nuestra disposición de ella, pues si la deseáramos vender resultaría difícil, ya que a nadie le parece atractivo un inmueble con una hipoteca. Si no llegásemos a cancelar nuestro préstamo ejecutarían la hipoteca lo que significa que la van a sacar en remate y en ese momento perdemos nuestra propiedad sobre el bien.

Las medidas o afectaciones pueden ser judiciales, si emanan del Poder Judicial producto de un proceso legal, o no judicial, si emanan del ámbito comercial.

Las afectaciones judiciales pueden ser mediante Anotaciones de Demanda y Medidas Cautelares de Embargo. Las anotaciones de demanda se realizan cuando existe disputa sobre algún derecho inscribible como lo es el derecho de propiedad; mientras que las medidas cautelares de embargo se otorgan para asegurar el cumplimiento de alguna obligación, por ejemplo el pago de una suma adeudada a un acreedor, en el cual se inscribirá un embargo sobre el bien inmueble del deudor, de esta forma en caso no cumpliera con el pago se ejecutaría la medida de embargo dándose en remate el bien.

Las afectaciones no judiciales pueden ser:
1. Hipotecas; 2. Arrendamientos; 3. Bloqueo registral; 4. Anticresis.

¿Qué es una hipoteca?

La hipoteca es una medida legal por el cual se afecta en garantía un inmueble en cumplimiento de alguna obligación sin que eso implique la pérdida del derecho de propiedad. Para que se constituya válidamente una hipoteca tendrá que ser mediante Escritura Pública.

¿Qué es un arrendamiento?

El arrendamiento es un contrato mediante el cual una persona llamada arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien a cambio de una renta.

¿Qué es un Bloqueo Registral?

El Bloqueo Registral es una medida que se solicita ante los Registros Públicos y cuyo efecto es el “cierre” de una Partida Registral en forma transitoria hasta un plazo máximo de 60 días, con la finalidad de asegurar el estado de las cosas. No se podrá inscribir ningún título durante este plazo.

Por lo general se utiliza esta medida mientras se formaliza algún contrato susceptible de inscripción, como lo es por ejemplo un contrato de compra venta de un bien inmueble.

¿Qué es una Anticresis?

Es un contrato mediante el cual se cede el uso de un bien en garantía de una deuda permitiendo al acreedor (el que recibe el bien) el derecho de explotar el bien y percibir sus frutos.
Un ejemplo de ello lo tenemos cuando una persona presta su parcela de tierra a otra concediéndole el permiso de poder sembrar en ella y lucrar con la cosecha.
La Anticresis es una figura no muy utilizada, pero no por eso menos importante.


lunes, 4 de agosto de 2014

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE REGISTROS PÚBLICOS: ¿QUÉ ES Y PARA QUE SIRVE?

Superintendencia nacional de Registros Públicos: 

¿Qué es y para qué sirve?

La  Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP), más conocida como los Registros Públicos  es una institución pública creada por Ley N 26366. Su Finalidad es la de otorgar seguridad jurídica y coherencia en la función registral a nivel nacional. Es decir, es un sistema que, como su nombre lo indica, registra los diversos  actos de importancia paras una convivencia ordenada y segura en nuestro territorio.
Actos como el matrimonio, la compra ventas de un inmueble, el  otorgamiento de un poder, la creación de una empresa o asociación, etc, serán objeto de inscripción con la finalidad de informar al público  en general de la realización de estos actos.
Sin esta institución no habría pues certeza sobre la existencia y validez de los actos. Por ejemplo, un inmueble podría ser vendido varias veces sin tener manera los compradores en un caso y los  contrayentes en el otro de conocer anticipadamente esta situación y protegerse de ser víctimas de un engaño.


Clases de Registros:
La SUNARP divide su actividad registral en cuatro tipos de Registro:
1. Registro de Personas Naturales; 2. Registro de Personas Jurídicas; 3. Registro de Bienes Muebles; 4. Registro de Bienes Inmuebles; contando cada una de ellas con sus propias divisiones.

1. Registro de Personas Naturales.- Es el Registro responsable de la inscripción y publicidad de actos y contratos referidos a personas naturales; por lo que unifica a los siguientes Registros:

· Registro de Mandatos y Poderes.

· Registro de Testamentos.

· Registro de Sucesiones Intestadas (herencias).

· Registro Personal (divorcios, insolvencias, etc.)

· Registro de Comerciantes.

· Registro de Gestión de Intereses.

2. Registro de Personas  Aquí se registran la creación y extinción de personas jurídicas, es decir, empresas y asociaciones diversas: sociedades anónimas (S.A.), empresas individuales de responsabilidad limitada (E.I.R.L.), fundaciones, organizaciones no gubernamentales (ONG), cooperativas, etc.; y los actos relacionados a ellos.

Abarca los siguientes registros:

· Registro de Hidrocarburos (contratistas y subcontratistas de servicios petroleros).

· Registro de Sociedades (sociedades anónimas, sociedades comerciales de responsabilidad limitada, sucursales, etc.)

· Registro de Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada.
                  

3. Registrode Propiedad Mueble.- Se realiza la inscripción de los actos y contratos referidos a ciertos bienes muebles. Unifica los siguientes Registros:

· Registro de Propiedad Vehicular.

· Registro de Prenda Agrícola (se inscriben los contratos de  prenda sobre máquinas e instrumentos de labranza).

· Registro de Prenda Industrial ( se inscriben los contratos de prenda relativos a maquinarias, herramientas, materias primas semielaboradas destinadas a la actividad industrial)

· Registro de Prenda Global y Flotante ( se inscriben los contratos de prenda que recae sobre bienes que se deterioran con el paso del tiempo)

· Registro Fiscal de Ventas a Plazos (se inscriben los contratos de venta aplazos de automóviles, tractores, entre otros bienes muebles que sean identificables).
· En el Registro de Martilleros Públicos: Se registra la inscripción y habilitación de Martilleros Públicos.

4. Registro de Propiedad Inmueble.- Encargado de la inscripción y publicidad de los actos y contratos sobre bienes inmuebles. Por ejemplo: terrenos, casas, edificios, predios, etc. Comprende los siguientes Registros:

· Registro de Predios (unifica el Registro de Propiedad Inmueble, Registro Predial Urbano y la Sección Especial de Predios Rurales. En este Registro se inscriben las Transferencias de Propiedad, Declaratorias de Fábrica, Urbanizaciones, Hipotecas, Primeras de Dominio, Embargos y Demandas referidas a Predios Urbanos y Rurales).

· Registro de Buques (se inscriben los buques, sus transferencias y cargas, etc.)

· Registro de Embarcaciones Pesqueras (se inscriben las embarcaciones de
pesca, sus transferencias y cargas, entre otros).

· Registro de Aeronaves (se inscriben las aeronaves, transferencias de
dominio, contratos de arrendamiento, hipotecas, etc.)

· Registro de Derechos Mineros.

· Registro de Concesiones para la explotación de servicios públicos.

El Código Civil Peruano le otorga una tratativa especial a los buques y aeronaves
considerándolos como bienes inmuebles, dado el elevado monto que suele verse
involucrado en las transferencias de este tipo de bienes. No obstante, es sobre la
propiedad inmueble referida a los predios lo que trataremos en lo sucesivo.





viernes, 19 de octubre de 2012

El acero vale muy poco, vale menos que un kilo de pan.


El acero vale muy poco, vale menos que un kilo de pan.

El grupo Gerdau anunció la inversión de US$253 millones para cuadruplicar la producción de Sider Perú en el 2015 y mejorar su competitividad.

Cuando el grupo Gerdau adquirió Sider-Perù en el 2006 generó una alta expectativa, especialmente cuando se habló de una inversión de US$1.400 millones. Sin embargo, luego de la crisis del 2008 los planes se ajustaron hasta el momento la empresa ha invertido US$205 millones. Tras un tiempo de silencio, Hermann Von Muhlenbrock, gerente general de Sider-Perù hoy cuenta que la compañía invertirá US$253 millones más para cuadruplicar su producción para el 2015.

¿Actualmente qué significa Sider-Perù para las operaciones de Gerdau?
Gerdau llegó para quedarse. Esta nueva inversión refleja la confianza del tremendo futuro del Perù.Vamos a cuadruplicar la capacidad de laminación de barras de acero para la construcción a 1.200.000 toneladas al año (t/año).
En total, con los otros productos la empresa tendrá una capacidad de laminación  de 1.400.000t/año.

Proyectan una demanda interna fuerte. ¿Dónde colocarán esa producción?
El foco de nuestro negocio es la construcción civil y la industria minera. En construcción somos fuertes en el Norte y en Lima. En el Sur un poquito menos.
Tenemos depósitos en Arequipa, Huancayo y Lima. Y si el mercado del sur crece fuerte, vamos a estar ahí.

¿De qué manera se diferencia de su mayor competidor?
Somos el acero del Perú y eso esta muy pegado en la idiosincrasia de nuestros compradores. Pero no nos podemos quedar dormidos en el pasado, por eso nos preocupamos por mejorar la calidad del servicio, por mantener un trato cercano con el cliente y resolver sus problemas.  

¿Buscan Exportan?
Hemos Exportado algo a Bolivia y sí exportamos para el sector minero en Chile. Pero lo más importante es trabajar la competitividad en el mercado interno. El acero vale muy poco, vale menos que un kilo de pan. Tienes que ser muy eficiente y estar cerca de las materias primas y los clientes. El acero hoy día vale de la mitad de lo que valía en el 2008 y las materias primas siguen caras. El mundo quedó sobre ofertado. Y aún con todos estos problemas, invertimos US$205 millones en 6 años. Hay que dejar claro que cuando compramos Sider-Perù el compromiso con el estado fue que invirtiéramos US$100 millones en 5 años.

Pero las proyecciones fueron mayores…
US$100 millones fue el compromiso, porque el resto fueron cosas más opinables.

¿Has previsto tener la cantidad suficiente de energía e insumos (hierro)?
Esa era unas de nuestras interrogantes. Ahora ya no usamos diesel sino gas, pero del que va en camiones. El próximo paso es tener una entrega de gas natural licuado. En el pasado hablamos con Pro Inversión y se proyectó que para el 2017 iba llegar el gas a precios competitivos. Sobre de  los insumos el negocio de la acería es la chatarra, pero el Perú no tiene suficiente chatarra para abastecer la producción de acero. Por eso tendremos que importar más chatarra en cada año.

Si el aumento de la producción se ejecuta para el 2015, habrá que esperar unos años para que tengan una expansión agresiva.
Agresiva, sí (se tendrá que esperar). Pero no olvides que permanentemente estamos aumentando nuestra capacidad con mejoras continuas.




VIVIENDAS HISTÓRICAS UN NEGOCIO MUY RENTABLE


VIVIENDAS HISTORICAS UN NEGOCIO MUY RENTABLE

Crece el interés  por propiedades antiguas en América y Europa.

Invertir en objetos históricos parece pese a la crisis, ser un buen negocio, Eso lo comprobó el Canadiense Sherman Hines.
El decidió  hace 30 año comprar una casa ubicada al este de la ciudad de Quebec.

A diferencias de muchas personas que optan por la completa modernización de sus nuevas residencias. Este fotógrafo decidió restaurar la antigua vivienda – situada en un terreno de 3.800 m2-por la que pago $15.000

El esfuerzo valió la pena. Hace unos días Hines le comentó hace a “CBS News” que el actual valor de la propiedad ronda los 2 millones.
Además de invertir en la restauración, averiguó por su cuenta que la casa fue construida finales del siglo XVII. De otro lado. La empresa que se encargo de la venta realizó una investigación más extensa y descubrió que le perteneció al rey de Inglaterra, Pero el interés de adquirir viviendas históricas no es reciente, El mes pasado “The New York Times” informó que la demanda de estas residencias en Europa es my dinámica y tenerlas es un símbolo de estatus en esa parte del mundo, según indica el diario estadounidense, la agencia de bienes raíces con presencia en buena parte del Viejo Continente, Engel & Volkers, ha decidido abrir una división especial para la comercialización de esta clase de hogares. Recientemente, dicha firma vendió una casa  de estilo bávaro por 7,9millones de euros. En la referida región, indica el periódico, hay un fuerte interés por parte de compradores rusos y Orientales. Sin embargo, la gran demanda encabezan los empresarios europeos.

Pese a las exorbitantes cantidades que se mueven en este negocio, varios expertos sostienen que la historia de la propiedad  es la principal variante que toman en cuenta los clientes.      


martes, 16 de octubre de 2012

EL CENTRO DE LIMA TIENE MÁS DE UN MILLÓN DE M2 VACÍOS.


El Centro de Lima tiene màs de un Millòn de m2 vacìos
Deberìan construirse viviendas para dinamizar la zona, pero no existen los incentivos suficientes que animen a las inmobiliarias a invertir.

La alcaldesa de Lima, Susana Villaràn afirmó que en el Centro de Lima hay màs de un millón de metros cuadrados vacios.
¿Qué se puede construir ahì? Lo ideal sería invertir en viviendas para dotar al centro de dinamismo y seguridad. Sin embargo, el  gerente  general  de Plusvalìa Consultores Inmobiliarios, Ricardo Arbulù, señalo que la Municipalidad de lima no ofrece incentivos para la construcción de departamentos en el Centro y que el Ministerio de Cultura no tiene reglas claras sobre la altura de los edificios.

¿De que sirve tener muchos metros cuadrados si no están disponibles? La mayoría están invadidos, son propiedad de la iglesia Catòlica, de la Universidad Mayor de San Marco o de la Beneficencia Pùblica. Se requieren normas para penalizar a quienes no invierten en sus terrenos o que lo usan solo como almacenes, agregó.

Al margen de si se desarrollan o no esos terrenos, Enrique Peñalosa, ex calde de Bogotà, explicó  que toda ciudad debe contar con aceras amplias, vías exclusivas para buses y parques. Esto en alusión al desarrollo urbano que debería guiar a Lima.
Metas poco claras

El presidente Ollanta Humala aseguró que la meta al tèrmino de su gobierno es construir 500.000 viviendas, aunque no explicó còmo lo iba a conseguir. Agrego que busca reducir en 50% el déficit de viviendas a  nivel nacional, calculado en 1,8 millones.

En tanto el Ministerio de Vivienda, Renè Cornejo, estimò que el sector construcción crecerà entre el 14% y 15% hasta finalizar el año.Dijo que en los últimos meses el rubro registro un crecimiento por encima del 20%.   

    

domingo, 14 de octubre de 2012

La Declaratoria de Fábrica


La Declaratoria de Fábrica
Todos nosotros alguna vez hemos oído hablar de la Declaratoria de fábrica, pero no muchos sabemos para qué sirve o dónde se obtiene, por lo general se lo dejamos al ingeniero, arquitecto o abogado para que lo regularice.

Pues bien, la Declaratoria de Fábrica es el proceso mediante el cual se declara ante los Registros Públicos  las características y detalle de lo construido, la misma que pasa a anotarse en la Partida Registral del inmueble en el apartado “Descripción del Inmueble”.

La Declaratoria de Fábrica  se encuentra regulada por la Ley N 27157 promulgada el 20 de Julio de 1999. Aquí se señala dos tipos de procedimientos para la inscripción de la declaratoria, según la fecha de construcción del inmueble”.

Para Inmuebles construidos antes del 20 de Julio de 1999 se necesitará:
1.     Presentar los Planos de la Construcción ante un Verificador  Responsable. Este último es una persona designada por la por la Superintendencia de Registros Públicos inscrito en el índice de verificadores de la misma.

2.     El verificador comprueba que la construcción se adecua a lo consignado en e plano.

3.     Esta documentación se adjunta con el Formulario Registral respectivo y el notario verificará y certificará bajo su responsabilidad su veracidad. En este formulario especial de los Registros Públicos se consigna información sobre los solicitantes o representantes de ser el caso, información del inmueble y el acto o contrato que se registra. En este formulario firma tanto el verificador responsable y los solicitantes, siendo legalizadas sus firmas por el notario.

Para inmuebles construidos después de 20 de Julio de 1999 se necesitará:
1.     Presentar ante los Registros Públicos la Licencia de Construcción que en su momento lo fuera otorgada por la Municipalidad de su jurisdicción. Esta Licencia de Construcción se la debe otorgar la municipalidad luego de presentar su proyecto (planos). Cada municipalidad tiene su propio procedimiento y monto de tasa para la expedición de la misma.

2.     Presentar el Certificado de Finalización de Obra y Zonificación con firmas legalizadas, también otorgado por la Municipalidad. Este certificado debe ser entregado luego que el Inspector Municipal haya realizado la revisión del inmueble.

3.     Presentar un juego de Planos de la construcción firmado por un ingeniero o arquitecto.

4.     Llenar el formulario respectivo y presentarlo conjuntamente con lo antes enumerado.
Estos procedimientos son meramente prácticos y de trámite. Sólo es cuestión que usted administre bien su tiempo y se organice en base a la información que aquí se le brinda.




sábado, 13 de octubre de 2012

El Notario, la Minuta y la Escritura Pública.



El Notario, la Minuta y la Escritura Pública.

Estos tres elementos van siempre relacionados, por lo que debemos entender la función de cada uno de ellos para realizar una buena venta o compra de inmueble.

El Notario.-
El Notario es el profesional del derecho que está autorizado para dar fe de los actos y contratos que ante él se celebran. Para ello formaliza la voluntad de los otorgantes redactando los instrumentos a los que confiere autenticidad, conserva los originales y expide los traslados correspondientes. Entre los actos más comunes se encuentra la legalización de documentos, de firma, de contratos, etc.

La Minuta.-
Es un documento privado elaborado por un abogado en la que se solicita al notario elevar a Escritura Pública  el documento que se le remite. Este documento constituye principalmente una transcripción del contrato celebrado y que se espera el notario eleve a Escritura Pública.

La Escritura Pública.-
La Escritura Publica es un documento público protocolar elaborado por un Notario en cumplimiento de sus funciones. A través de ella certifica de manera indubitable algún acto o contrato en particular, puede ser una compra- venta, un testamento, un arrendamiento, una separación de bienes, etc.  

La Escritura Pública contiene una transcripción de la minuta agregándole el notario los párrafos de ley, colocando luego su firma y sello en cada una de las hojas membretadas. Al finalizar este proceso tenemos lista la Escritura Pública Para su inscripción en los Registro Públicos.