DURANTE EL 2015 PERUANOS PODRÁN ACCEDER A BONOS HABITACIONALES POR UN UN TOTAL DE s/.867 MILLONES DURANTE EL 2015

Aquellos peruanos que están en la búsqueda de su casa propia tendrán la oportunidad de postular para acceder al Bono Familiar Habitacional (BFH), que para el próximo año tendrá un presupuesto de S/. 867 millones que contribuirán a reducir el déficit habitacional, según el proyecto de Ley de Presupuesto del Sector Público para el Año Fiscal 2015.

Pero ¿qué es el Bono Familiar Habitacional?, pues se trata de un subsidio directo que otorga el Estado a una familia de manera gratuita como premio a su esfuerzo ahorrador y no se devuelve.

Este bono sirve para financiar la compras de viviendas en el marco del programa Techo Propio que es un programa del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y que está dirigido a las familias con ingresos familiares mensuales menores a S/.1,860 para comprar, construir o mejorar su vivienda, la misma que contará con servicios básicos de luz, agua, desagüe.

Requisitos
Para acceder al programa Techo Propio, las familias postulantes deberán cumplir los siguientes requisitos:

• Conformar un Grupo Familiar y pasar por la evaluación del Sistema de Focalización de hogares.

• Un Grupo Familiar está conformado por un Jefe de Familia, que declarará a uno o más dependientes que pueden ser: su esposa, su conviviente, sus hijos, hermanos o nietos menores de 25 años o mayores de 25 años con discapacidad, sus padres o abuelos.
• Percibir un ingreso neto familiar mensual menor a S/.1, 860.
• No haber recibido con anterioridad apoyo habitacional del Estado.
• Contar con el ahorro mínimo necesario para la compra, construcción o mejoramiento de su vivienda.
• Si quieren comprar una vivienda no podrán tener otra vivienda o terreno a nivel nacional
• Si quieren construir o mejorar su vivienda, deben ser propietarios del predio donde se ejecutará la obra, y éste debe estar inscrito en Registros Públicos sin cargas ni gravámenes, y no deben contar con otro terreno o vivienda a nivel nacional.

Recientemente, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) publicó una resolución para ampliar la convocatoria del Programa Techo Propio con el objetivo de otorgar hasta 20,000 Bonos Familiares Habitacionales (BFH) adicionales en la Modalidad de Aplicación de Construcción en Sitio Propio.

Según un informe de la Dirección General de Programas y Proyectos en Vivienda y Urbanismo, existe la necesidad de ampliar la convocatoria del programa Techo Propio debido a la gran aceptación de la población, por lo que propuso también la modificación del valor máximo de las viviendas que se pueden beneficiar con este BFH.

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LIMA NECESITARÁ 15,000 HECTÁREAS PARA NUEVAS VIVIENDAS EN PRÓXIMOS 20 AÑOS

Ex viceministro de Vivienda, Guido Valdivia, proyectó que en dos décadas se generarán 2.4 millones de nuevos hogares en Lima, que aumentarán la demanda insatisfecha de viviendas.

El director ejecutivo del instituto Invertir y exviceministro de Vivienda, Guido Valdivia, aseguró que se requerirán 15 mil hectáreas de terrenos para cubrir la demanda de nuevas viviendas en los próximos veinte años.

“En Lima Metropolitana y en las 35 ciudades más grandes del país existe una demanda insatisfecha de 700 mil unidades de vivienda. Estimamos que en los próximos 20 años se generarán 2 millones 400 mil nuevos hogares en la capital. Si pensamos en una ocupación de densidad media (4 pisos en promedio), se requerirían 15 mil hectáreas para atender esa demanda, sin considerar las áreas de equipamiento y servicios”, afirmó.

Valdivia agregó que en el caso de la ciudad de Lima, la superficie deberá dividirse proporcionalmente entre las nuevas áreas de expansión y la zona ya consolidada de la ciudad.

Candidato a la Alcaldía

También dijo que son necesarios mecanismos eficientes en la aprobación de proyectos inmobiliarios de gran envergadura, así como dirigir los recursos disponibles a programas de mejoramiento de barrios marginales y a la destugurización de las áreas antiguas de la ciudad.

Valdivia participará en la conferencia de inmobiliaria del Gremio de Infraestructura, Edificaciones e Ingeniería (GIEI), en la Cámara de Comercio de Lima (CCL) el próximo 18 de septiembre.

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REPORTAJE DE CASO DE 800 FAMILIAS ESTAFADAS DEL COMPLEJO HABITACIONAL PARQUE DEL AGUSTINO

Familias confiando en el respaldo del Fondo mi Vivienda se embarcaron en deuda de hasta 20 años por el sueño del departamento propio, detrás del proyecto estaba una de las constructoras más grande del país. A la hora de la entrega las familias se dieron con la sorpresa que las puertas eran de cartón, varias paredes tenían rajaduras las mayólicas se despegaban con tan solo tocarla, ¡ indignante!

Fuente de Panorama

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Sepa que tienen que hacer sus niños en el colegio en el caso de un sismo, video didáctico para que lo vean con sus hijos.

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INMUEBLES FIRMES INDESTRUCTIBLES

Olvídese del albañil y el carpintero para ampliar su casa y construir más espacios. Lo ideal es contratar un profesional para cada cambio.

No es novedad que vivimos en un país sísmico. Según el Instituto Geofísico del Perú, estamos ubicados en el Cinturón de Fuego del pacifico que aborda todo el océano, desde Japón hasta loa Patagonia, por lo que se produce la mayor actividad sísmica y volcánica del planeta.

Este hecho nos mantiene en alto riesgo, por la que se ve incrementado por la irresponsabilidad de la población que construye de manera informal. Un 70% de Limeños ejecuta cambios o ampliaciones en casa sin ninguna técnica apropiada, sin colocar columnas y abaratando los costos al máximo.

Para los especialistas, la autoconstrucción es la actividad más peligrosa en el país. Y de lo que más nos tenemos que cuidar. Sin embargo, existen criterios que toda construcción debe de tomar en cuenta al momento de edificar un inmueble. Aquí le brindamos lo que debe saber para que adquiera una vivienda segura.

PASO A PASO

Para desarrollar una propuesta inmobiliaria, lo primero que deba hacer es planificar. Los expertos coinciden que el proyecto debe ser pensado y ejecutados por especialistas, ya que una construcción segura implica además, usar materiales y procedimientos seguros.

Luego se debe realizar un estudio de suelo, temer simetría en planta de muros cortantes y elevación.

Otro punto que no puede faltar es la supervisión profesional durante la obra. Esto lo puede comprobar acercándose a la construcción. Sepa que el Instituto Nacional de Defensa Civil (Indeci) regula todas las construcciones de Lima.  www.indeci.gob.pe

MATERIALES

Tanto el drywall como el concreto y las vigas son bastantes sólidas y pueden afrontar un sismo. El punto es respetar los criterios de construcción para una zona sísmica. En cuanto a acabados, sepa que en las torres altas están remplazando los vidrios crudos por los templados, ya que mientras el vidrio crudo se rompe y cae como cuchilla, el templado se rompe en pequeños trozos que no generan mayores daños.

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COMO DECORAR UNA VIVIENDA PEQUEÑA

Hay muchos trucos que ayudan a sacar el mayor provecho a un espacio pequeño de tu casa e, incluso, hacer que parezca más grande y te sientas más cómodo y satisfecho de tu piso. En este artículo de un Como te ofrecemos algunos de los consejos y trucos más utilizados por los expertos en diseño interior para que sepas cómo decorar tu vivienda pequeña y darle un toque de grandeza a los espacios.

• Intenta no abarrotar la vivienda. Un espacio recargado parece mucho más pequeño. Compra los muebles justos para cubrir tus necesidades, de lo contrario, acabaremos creando un espacio abarrotado.
  
  
• Empieza por el techo. Colgar las cortinas bien alto permite que el tejido caiga libremente y atrae la vista hacia arriba. Cuelga cuadros y otros objetos decorativos de pared también en a una altura elevada.
   
• Utiliza el reflejo. Los espejos y cristales dan sensación de amplitud a las habitaciones cuando están estratégicamente colocados para reflejar algo bonito.

• Añade muebles empotrados. Apenas quitan espacio y proporcionan gran parte del espacio de almacenamiento necesario, hecho que los convierte en la combinación perfecta para una casa pequeña. No malgastes ni un milímetro de espacio.

• Define sutilmente diferentes espacios. Separa una habitación de otra sin elegir colores totalmente distintos para las paredes o el suelo. Da a cada habitación un trato propio. Utiliza tonos similares para unificar y busca el equilibrio adecuado para crear espacios únicos sin abrumar con montones de colores y estampados diferentes. Los colores pastel y el blanco tienden a ofrecer una mejor sensación de espacio. Los tonos pálidos avanzan, ampliando la habitación, mientras que los oscuros retroceden, encogiéndola.

•  Invita al sol a entrar. Unas ventanas amplias dejan entrar la luz, que se refleja en las paredes, iluminando incluso la habitación más lúgubre. En las zonas que requieran privacidad, como un baño o un dormitorio, se pueden poner accesorios como cortinas, estores, etc., que se puedan ajustar con facilidad para dejar entrar la luz del sol. Amplía el espacio hacia el exterior. Un patio, cubierta o terraza amplía considerablemente el espacio utilizable.

• Abrir las habitaciones entre sí. Aunque es importante definir con claridad espacios separados, alguna apertura entre las habitaciones contiguas hará que todas ellas parezcan más amplias. Abre pasos amplios o utiliza puertas corredizas de cristal para conectar dos espacios.

• Tener especial cuidado con cortinas y persianas. Los tejidos con estampados abrumadores llamarán la atención sobre sí mismos, alejándola del diseño bien planificado de la habitación. Elige accesorios sencillos que filtren la luz del sol y proporcionen intimidad con respecto a los vecinos, a la vez que combinen con el resto de los muebles.

• Mantén una continuidad en el suelo. Mantener el mismo material en el suelo de toda la casa da sensación de continuidad, el ojo no salta de una sala a otra, sino que vaga fácilmente por los espacios.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

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A LA HORA DE VENDER TASE SUS BIENES

Conozca el valor de su casa e identifique los factores que puedan revalorizar o despreciar el precio de su inmueble

¿Está decidido a vender un inmueble y no tiene idea de cuánto puede costar? ¿Quiere hipotecar su casa para adquirir otra y no saben cuánto le darán? La solución la ofrecen las diferentes empresas de tasaciones que existen en el mercado y que cuentan con el personal capacitado para determinar el valor de sus bienes.

Para determinar el valor de un inmueble este debe estar totalmente saneado e inscrito en los Registros Públicos, para evitar discrepancias entre propietarios.

Luego de ellos los peritos de tasación realizarán una inspección ocular del bien, se verificara la documentación y se pasara a emitir un informe detallado que señalara su precio.

PUNTOS CLAVE

Pero ¿Cuáles son los factores por lo que su inmueble se valorizó o despreció? Primero es la ubicación.

Si bien las zonas de Miraflores y San Isidro se destacaron por ofertar altos precios, la a cercanía al mar puede incrementar aún más su valor. Sucede lo mismo si el bien está ubicado muy cerca a lugares comerciales, empresariales o financieros.

Otro factor importante es el acceso a la zona. En este caso los distritos más destacados son San Miguel Y Magdalena que se han revalorizado con más vías vehiculares.

Otro indicador de valorización son los acabados. Si usted implementa detalles modernos, como porcelanato, muebles de madera, aluminio metálicos o cristales templados sepa que el precio puede subir.

También se debe considerar como valor agregado los sistemas de seguridad, que van desde un cerco eléctrico hasta las cámaras y circuitos especiales que protegen la propiedad.

Finalmente es muy importamente el tipo de construcción, que puede ser tradicional (cemento, ladrillos y vigas) o de concreto y contar con características antisísmicas.

PRECIOS

El servicio de un tasador especializado puede costar desde US$150 y variará según el metraje el valor final  inmueble, el resultado mes lo pueden entregar luego de las 24 horas o una semana más tarde. El informe debe contener el valor del terreno, cálculos de edificación y acabados, estado de conservación costo de depreciación, obras complementarias y el  valor final.

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CONSTRUCCIÓN DE PASO A DESNIVEL LOS ALISOS-PANAMERICANA NORTE TOMARÁ 9 MESES

 Nueve meses durarán las obras del paso a desnivel en el cruce de la Panamericana Norte con la avenida Los Alisos, en el distrito de Los Olivos, cuyo plan de desvío vehicular se inició, registrándose congestión en horas punta, aunque luego se aligeró el paso.

Gisella Benavente, gerente de Relaciones Institucionales y Comunicaciones de Rutas de Lima, informó que la avenida Los Alisos se va a deprimir debajo de la carretera Panamericana Norte. Esta última tendrá en esa zona seis carriles (tres en cada sentido) y cuatro carriles más en las vías auxiliares (dos en cada sentido). Asimismo, habrá un túnel peatonal que permitirá el cruce directo de los peatones, quienes no esperarán las luces del semáforo para transitar como actualmente ocurre.

La representante de Rutas de Lima recordó que próximamente comenzarán con el intercambio vial de la avenida 25 de enero y Panamericana Norte, así como la repavimentación de esta vía, a fin de hacer más fluido el tránsito vehicular y mejorar la infraestructura.

Estas obras forman parte del proyecto Vías Nuevas de Lima, otorgado por la Municipalidad Metropolitana de Lima, la cual comprende la concesión de las vías Panamericana Norte (desde el óvalo Habich hasta Ancón), la Panamericana Sur (desde el trébol de Javier Prado hasta Pucusana) y la autopista Ramiro Prialé, que será ampliada en 19 kilómetros desde Huachipa hasta el puente Los Ángeles,en Chaclacayo.

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INICIAN CONSTRUCCIÓN DE BULEVAR EN SURQUILLO

Terra.pe 21-08 / La municipalidad de Surquillo inició la construcción de un bulevar en la calle Martín Luther King, comprendida entre la calle Miguel Iglesias y la Av. Tomás Marsano, en la Urbanización Villa Victoria.

 Esta obra tiene como presupuesto de inversión s/. 450 mil y  tiene como finalidad brindar modernas infraestructuras,  mejorar la imagen visual urbanística, así como el mejoramiento del tránsito en la zona.

 La construcción del bulevar Martín Luther King  comprende las construcción de 1550 m2 de veredas adoquinadas, 23 rampas de acceso en las calles aledañas a la calle Martín Luther King para uso libre de las personas con discapacidad,  más de 5130.00 m2 recapeado de la pista con  carpeta asfáltica, señalización horizontal  y vertical, construcción de gibas y la implementación de áreas verdes.

                                                          

Cabe recordar que la  Av. Luther King,  presentaba pistas en mal estado con huecos de  hasta 15 cm. de profundidad que ocasionaban accidentes automovilísticos.

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