El Notario, la Minuta y la Escritura Pública.
Estos tres
elementos van siempre relacionados, por lo que debemos
entender la función de cada uno de ellos para realizar una buena venta o compra
de inmueble.
El Notario.-
El Notario es el profesional del derecho que está autorizado
para dar fe de los actos y contratos que ante él se celebran. Para ello
formaliza la voluntad de los otorgantes redactando los instrumentos a los que
confiere autenticidad, conserva los originales y expide los traslados
correspondientes. Entre los actos más comunes se encuentra la legalización de documentos,
de firma, de contratos, etc.
La Minuta.-
Es un documento privado elaborado por un abogado en la que se
solicita al notario elevar a Escritura Pública el documento que se le remite. Este documento
constituye principalmente una transcripción del contrato celebrado y que se
espera el notario eleve a Escritura Pública.
La Escritura Pública.-
La Escritura Publica es un documento público protocolar
elaborado por un Notario en cumplimiento de sus funciones. A través de ella
certifica de manera indubitable algún acto o contrato en particular, puede ser
una compra- venta, un testamento, un arrendamiento, una separación de bienes,
etc.
Muchas gracias por el aporte.
ResponderEliminarCuál es el valor legal de una minuta?
ResponderEliminarPorque hay que hacer todos los pagos: Sunat, SAT, Municipales, etc. después de firmar la minuta y antes de recibir ningún pago por una propiedad que se vende y antes de la escritura pública?
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Eliminaryo tengo una terrible duda, vivo en la ciudad de Cusco desde el año 2011 , el 2009 compre un departamento en Lima y por cuestiones de tramite me lo entregan el 2014 para 2015, este mismo año (2015) en marzo adquiero una cochera en dicho departamento el mismo que lo pago al contado y motivo por el que viajo a la ciudad de Lima a firmar la minuta, quedando pendiente la escitura donde el notario, por cuestiones de trabajo y salud no logro viajar el mes de Junio para firmar la escritura, el mes de setiembre del mismo año (2015) me caso y cambio mi situación civil a casada, ya en el mes de marzo de este año viajo exclusivamente a solucionar el tema de mi cochera para que me pudieran hacer entrega sin embargo me indican en la notaria que no puedo firma por haber contraido matrimonio y cambiar mi situación civil, la verdad la adquisicion (el pago completo de la cochera y la firma de la minuta) lo hice mientras estaba soltera ya para la firma de la escritura cambio mi situación civil y no me dejaron firmar el documento, no sé si es lo correcto o cual es el procedimiento, tuve que regresar al cusco y posiblemente vuelva a lima el próximo año... lo que quiere decir un año mas sin cochera viendo que otra persona esta haciendo uso de la misma sin siquiera pedirme algún permiso.
ResponderEliminarTITULOS DE PROPIEDAD DE CASAS Y TERRENOS , INDEPENDIZACIONES , SUBDIVISIONES , INDEPENDIZACIONES , DECLARACIONES DE FABRICA , CONSULTA GRATUITA LLAMAR AL CELULAR 949838230 PREGUNTAR POR JOSE LUIS , TITULOS VALORES ESTUDIO ARQUITECTONICO Y JURIDICO ASOCIADOS
Eliminaryo tengo una terrible duda, vivo en la ciudad de Cusco desde el año 2011 , el 2009 compre un departamento en Lima y por cuestiones de tramite me lo entregan el 2014 para 2015, este mismo año (2015) en marzo adquiero una cochera en dicho departamento el mismo que lo pago al contado y motivo por el que viajo a la ciudad de Lima a firmar la minuta, quedando pendiente la escitura donde el notario, por cuestiones de trabajo y salud no logro viajar el mes de Junio para firmar la escritura, el mes de setiembre del mismo año (2015) me caso y cambio mi situación civil a casada, ya en el mes de marzo de este año viajo exclusivamente a solucionar el tema de mi cochera para que me pudieran hacer entrega sin embargo me indican en la notaria que no puedo firma por haber contraido matrimonio y cambiar mi situación civil, la verdad la adquisicion (el pago completo de la cochera y la firma de la minuta) lo hice mientras estaba soltera ya para la firma de la escritura cambio mi situación civil y no me dejaron firmar el documento, no sé si es lo correcto o cual es el procedimiento, tuve que regresar al cusco y posiblemente vuelva a lima el próximo año... lo que quiere decir un año mas sin cochera viendo que otra persona esta haciendo uso de la misma sin siquiera pedirme algún permiso.
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EliminarDios increíble, pero cierto siempre es grande. Después de varias versiones de mi solicitud por el banco, he recibido un préstamo a través de una señora muy amable. Para obtener más información, póngase en contacto con ella por correo electrónico a: mickaelducobet@gmail.com que ofrece préstamos de € 3.000 a € 3.000.000 a cualquier persona capaz de devolver con intereses a una tasa baja de 2 %, no lo dude ese mensaje. Esta es una realidad perfecta. Corre la voz a amigos y familiares que están en necesidad.
ResponderEliminarel pago comienza cinco meses después de recibir su crédito
Que Dios os bendiga.
Mis documentos se quedaron solo en minuta en la notaria Noya de la Piedra que queda en el centro de Lima ,, ya tiene mas de 20 años y no se puede hacer la escritura publica y menos elevarlo a los registros pubicos ,, que puedo hacer,,, que tanto valor tiene una minuta ,, muchas gracias por la respuesta
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EliminarSE PUEDE LLEVAR UNA MINUTA DE TESTAMENTO POR ESCRITURA PÚBLICA AL NOTARIO?
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ResponderEliminarBuenas noches una consulta, en el año 2006 hicimos una compra venta de un predio cuando nos entregaron la escritura todo estaba bien, es ahora 2017 11 años después que cuando estamos realizando tramites ante Registros Publico el cual nos pide la minuta certificada por el notario es que nos salen que en dicho documento consignaron erroneamente una medida de mi terreno y que el la Escritura Publica esta correctamente, en la anterior escritura tambien todo esta bien solo la minuta esta con el error e una de las medidas... COMO PUEDO SOLICITAR QUE SE ACLARE DICHO DOCUMENTO YA QUE ME ESTA PERJUDICANDO PARA CONTINUAR CON MIS TRAMITES Y YA QUE HA PASADO CASI 11 AÑOS Y LOS QUE ME VENDIERON YA NO ESTAN, EL NOTARIO PUEDE CORREGIR ESE ERROR ?? YA QUE CUANDO FUIMOS A DIALOGAR RECONOCEN EL ERROR PERO NO LO QUIEREN ASUMIR Y ME VIENEN PERJUDICANDO ...gracias de antemano por su respuesta
ResponderEliminarlo que podrias hacer es una prescripcion de dominio con las medidas actuales rectificadas y avaladas por el sello de la municipalidad correspondiente, hice ese trabajo aqui en la ciudad de cajamarca. telf. 974870822 para cualquier consulta. Ing. Ismael Neira
EliminarHola se puede hacer un contrato de anticresis solo con una minuta?en este caso el propietario es un departamento en tercer piso que su madre le facilito y la propietaria me indicaba tiene una minuta más no está inscrito en registros públicos puedo proceder al contrato con esta minuta? Muchas gracias por sus respuestas
ResponderEliminarTITULOS DE PROPIEDAD DE CASAS Y TERRENOS , INDEPENDIZACIONES , SUBDIVISIONES , INDEPENDIZACIONES , DECLARACIONES DE FABRICA , CONSULTA GRATUITA LLAMAR AL CELULAR 949838230 PREGUNTAR POR JOSE LUIS , TITULOS VALORES ESTUDIO ARQUITECTONICO Y JURIDICO ASOCIADOS
EliminarHola,
ResponderEliminarOferta de préstamo en 72 horas.
Hola Tienes problemas financieros? Cuál es el problema con el prestigio de los bancos locales y otras instituciones financieras. Por favor, consulte esta dirección de correo electrónico: servizio.finanza34@gmail.com
Buenas noches, una consulta quiero vender mi propiedad pero el comprador me quiere pagar el 60% durante la firma de la minuta y el 40% después de la firma en registro públicos con crédito hipotecario. Hay un riesgo que el comprador no cumpla con el segundo pago y quiera tomar procesión de la propiedad porque tiene mas del 50% de la propiedad? se puede poner una clausula para anular la minuta de compra y venta si es que el comprador no cumple con pagar la totalidad del immmueble?
ResponderEliminarRegistra primero amigo tu propiedad en registros, luego la vendes al 100 %
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ResponderEliminarBuenas noches tengo una duda en el año 2011 compré un terreno mediante una inmobiliaria y no lo registre en la sunat este año decidí inscribirlo pero me dicen que hay que actualizarlo ,lo actualizo me dicen que se fraccionaria en cinco partes y decean saber a cual del número de partida pertenezco vuelve a elaborar mi minuta y resulta que me sale una segunda observación decean q lo escriba en letras la cantidad de porcentaje de mi terreno ya está en derechos y acciones la notaría dónde presento mi minuta no se dio la molestia de revisarlo si estaba bien elaborado mi minuta y pretende cobrarme nuevamente la misma cantidad q me cobró por la corrección aduciendo q no es su responsabilidad mi pregunta es ,no es su obligación del notario verificar la elaboración de la minuta? O solo cobra por firmar gracias por su respuesta.
ResponderEliminarTITULOS DE PROPIEDAD DE CASAS Y TERRENOS , INDEPENDIZACIONES , SUBDIVISIONES , INDEPENDIZACIONES , DECLARACIONES DE FABRICA , CONSULTA GRATUITA LLAMAR AL CELULAR 949838230 PREGUNTAR POR JOSE LUIS , TITULOS VALORES ESTUDIO ARQUITECTONICO Y JURIDICO ASOCIADOS
Eliminarpregunto si una minuta de adjudicacion de inmueble del año 1997 puedo hacerla que el notario la extienda en su FRegistro de Escritura PÙBLICA, se la adjudicaron a mios padre que ya han fallecido
ResponderEliminarTITULOS DE PROPIEDAD DE CASAS Y TERRENOS , INDEPENDIZACIONES , SUBDIVISIONES , INDEPENDIZACIONES , DECLARACIONES DE FABRICA , CONSULTA GRATUITA LLAMAR AL CELULAR 949838230 PREGUNTAR POR JOSE LUIS , TITULOS VALORES ESTUDIO ARQUITECTONICO Y JURIDICO ASOCIADOS
Eliminarpueden pasar un ejemplo de escritura publica ?
ResponderEliminarBUEN DIA CONSULTA, ESTOY TRAMITANDO MI TITULO DE PRODIEDAD DE UN BIEN, TENGO LA SUCECION INTESTADA Y TODOS LOS PAPELES PERO EL MUNICION ME OBSERVO Y ME PIDE QUE HAGA UNA MUNITA NOTARIAL LO CUAL PIENSO QUE ES INCOHERENTE YA QUE MIS PAPAS FALLECIERON POR ESO TENGO LA SUCECION INTESTADA DONDE ME DECLARA HEREDERO UNIVERSAL. ¿CUAL ES EL TRAMITE REGULAR POR FAVOR
ResponderEliminar?
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Eliminarcuales son los requisito y el costo para la elvacion de la minuta a escritura publica
ResponderEliminarapartir de que momento la minuta se convierte en escritura publica
ResponderEliminar