Mucho cuidado con sus propiedades, asì operan estos estafadores.
en este vídeo podemos apreciar como operan estos estafadores y veremos testimonios de sus victimas.
lunes, 25 de enero de 2016
COMO EVITAR UNA ESTAFA INMOBILIARIA
Con estos documentos evitaría una estafa inmobiliaria│RPP
El boom inmobiliario que ha experimentado nuestro país en los últimos años no solo ha provocado que exista una mayor venta de bienes inmuebles sino que también ha generado la aparición de diversas modalidades de estafas.
Por ello, el abogado y asesor legal de Alfredo Graf & Asociados, José Luis Puertas Álvarez, recomendó que, de manera personal, se debe comprobar la legitimidad de los documentos que a continuación se mencionan para reducir el riesgo a ser estafado.
Antes de adquirir un bien inmueble usted debe solicitar:
Copia de DNI a los propietarios, con esto usted debe hacer un cruce de información con el Reniec.
Solicitar el número de la copia literal del inmueble, con este número usted deberá ir a registros públicos y obtener un CRI (certificado registral inmobiliario), de fecha actual y original, no bajado de internet, y que le otorgue la seguridad de que tiene la historia del inmueble emitida directamente por la autoridad competente.
Solicite una constancia de no adeudo ante la municipalidad, usted podrá comprobar que no existen deudas de arbitrios o de impuestos prediales de años anteriores.
Ver que no haya una licencia de funcionamiento vigente o activo, este problema lo podría perjudicar al momento que usted intente poner un negocio.
Hacer un análisis del saneamiento registral de la propiedad, esto le ayudará a estar absolutamente seguro que lo que compra es efectivamente lo que desea adquirir.
Puertas Álvarez aseguró que con esos pasos, y la asesoría debida, las personas podrán minimizar al máximo cualquier tipo de riesgo y asegurar que realizan una buena compra.
Fuente: RPP
Web: http://www.rpp.com.pe/
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Empresas inmobiliarias estafa a clientes con el cuento de la casa propia
INFORME SOBRE EL PROGRAMA TECHO PROPIO
TECHO PROPIO
¿QUÉ ES EL
PROGRAMA TECHO PROPIO?
Es un
programa dirigido a las familias con ingresos familiares mensuales que no
excedan el valor de S/. 2, 427 para comprar y S/. 1, 915 construir o mejorar su
vivienda, la misma que contará con servicios básicos de luz, agua, desagüe.
¿CUÁL ES EL
BENEFICIO DEL PROGRAMA TECHO PROPIO?
El Bono
Familiar Habitacional - BFH, el cual es
un subsidio directo que otorga el Estado a una familia de manera gratuita como
premio a su esfuerzo ahorrador y no se devuelve. El valor del Bono varía de
acuerdo a la modalidad a la que la familia postule:
Para COMPRAR
su vivienda el Bono puede ser de S/.
15,800 ó S/.19,750, el que dependerá del valor de la vivienda que elija.
Para
CONSTRUIR su vivienda el Bono puede ser de S/.18,565
ó S/. 13,825, el que dependerá del presupuesto de obra.
Para MEJORAR
su vivienda el Bono es de S/. 9,085.
NUEVO CRÉDITO MI VIVIENDA
NUEVO
CRÉDITO MIVIVIENDA
¿QUÉ ES EL
NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA?
Es un
crédito hipotecario que te permite comprar cualquier vivienda (nueva o usada) o
construir en terreno propio cuyo valor esté entre S/. 55,300 hasta S/. 276,500,
con un plazo de pago de 10 a 20 años.
¿POR QUÉ
ELEGIR EL NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA?
Porque este crédito te ofrece:
Acceder al Bono del Buen Pagador (BBP).
Tu cuota de pago siempre será la misma
ya que tu tasa de interés es fija y en Soles.
Prepagos sin penalidad, si se realiza un
cancelación total antes del 5° año, se pierde el BBP.
¿QUÉ REQUISITOS
DEBO CUMPLIR PARA ACCEDER AL NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA?
Ser mayor de
edad (Independientemente del estado civil).
Ser
calificado por una Entidad Financiera a través de la cual te prestaremos lo que
necesitas. Consulta aquí qué banco u otra entidad financiera te pueden
calificar.
No debes ser
propietario o coopropietario de otra vivienda a nivel nacional, este requisito
aplica a tu cónyuge, conviviente legalmente reconocido, o tus hijos menores de
edad.
No debes
haber adquirido, ni tu cónyuge o conviviente legalmente reconocido, una
vivienda financiada con recursos del Fondo MIVIVIENDA S.A. o del Programa Techo
Propio, del FONAVI o Banco de Materiales, aun cuando ya no sean propietario de
la misma.
Debes contar
con una cuota inicial mínima del 10% del valor de la vivienda que vas a
comprar.
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