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domingo, 24 de agosto de 2014

COMO DECORAR UNA VIVIENDA PEQUEÑA

Hay muchos trucos que ayudan a sacar el mayor provecho a un espacio pequeño de tu casa e, incluso, hacer que parezca más grande y te sientas más cómodo y satisfecho de tu piso. En este artículo de un Como te ofrecemos algunos de los consejos y trucos más utilizados por los expertos en diseño interior para que sepas cómo decorar tu vivienda pequeña y darle un toque de grandeza a los espacios.

  • Intenta no abarrotar la vivienda. Un espacio recargado parece mucho más pequeño. Compra los muebles justos para cubrir tus necesidades, de lo contrario, acabaremos creando un espacio abarrotado.

  • Empieza por el techo. Colgar las cortinas bien alto permite que el tejido caiga libremente y atrae la vista hacia arriba. Cuelga cuadros y otros objetos decorativos de pared también en a una altura elevada.
     
  • Utiliza el reflejo. Los espejos y cristales dan sensación de amplitud a las habitaciones cuando están estratégicamente colocados para reflejar algo bonito.
  • Añade muebles empotrados. Apenas quitan espacio y proporcionan gran parte del espacio de almacenamiento necesario, hecho que los convierte en la combinación perfecta para una casa pequeña. No malgastes ni un milímetro de espacio.
  • Define sutilmente diferentes espacios. Separa una habitación de otra sin elegir colores totalmente distintos para las paredes o el suelo. Da a cada habitación un trato propio. Utiliza tonos similares para unificar y busca el equilibrio adecuado para crear espacios únicos sin abrumar con montones de colores y estampados diferentes. Los colores pastel y el blanco tienden a ofrecer una mejor sensación de espacio. Los tonos pálidos avanzan, ampliando la habitación, mientras que los oscuros retroceden, encogiéndola.
  •  Invita al sol a entrar. Unas ventanas amplias dejan entrar la luz, que se refleja en las paredes, iluminando incluso la habitación más lúgubre. En las zonas que requieran privacidad, como un baño o un dormitorio, se pueden poner accesorios como cortinas, estores, etc., que se puedan ajustar con facilidad para dejar entrar la luz del sol. Amplía el espacio hacia el exterior. Un patio, cubierta o terraza amplía considerablemente el espacio utilizable.
  • Abrir las habitaciones entre sí. Aunque es importante definir con claridad espacios separados, alguna apertura entre las habitaciones contiguas hará que todas ellas parezcan más amplias. Abre pasos amplios o utiliza puertas corredizas de cristal para conectar dos espacios.
  • Tener especial cuidado con cortinas y persianas. Los tejidos con estampados abrumadores llamarán la atención sobre sí mismos, alejándola del diseño bien planificado de la habitación. Elige accesorios sencillos que filtren la luz del sol y proporcionen intimidad con respecto a los vecinos, a la vez que combinen con el resto de los muebles.
  • Mantén una continuidad en el suelo. Mantener el mismo material en el suelo de toda la casa da sensación de continuidad, el ojo no salta de una sala a otra, sino que vaga fácilmente por los espacios.











A LA HORA DE VENDER TASE SUS BIENES

Conozca el valor de su casa e identifique los factores que puedan revalorizar o despreciar el precio de su inmueble

¿Está decidido a vender un inmueble y no tiene idea de cuánto puede costar? ¿Quiere hipotecar su casa para adquirir otra y no saben cuánto le darán? La solución la ofrecen las diferentes empresas de tasaciones que existen en el mercado y que cuentan con el personal capacitado para determinar el valor de sus bienes.

Para determinar el valor de un inmueble este debe estar totalmente saneado e inscrito en los Registros Públicos, para evitar discrepancias entre propietarios.
Luego de ellos los peritos de tasación realizarán una inspección ocular del bien, se verificara la documentación y se pasara a emitir un informe detallado que señalara su precio.

PUNTOS CLAVE
Pero ¿Cuáles son los factores por lo que su inmueble se valorizó o despreció? Primero es la ubicación.
Si bien las zonas de Miraflores y San Isidro se destacaron por ofertar altos precios, la a cercanía al mar puede incrementar aún más su valor. Sucede lo mismo si el bien está ubicado muy cerca a lugares comerciales, empresariales o financieros.
Otro factor importante es el acceso a la zona. En este caso los distritos más destacados son San Miguel Y Magdalena que se han revalorizado con más vías vehiculares.

Otro indicador de valorización son los acabados. Si usted implementa detalles modernos, como porcelanato, muebles de madera, aluminio metálicos o cristales templados sepa que el precio puede subir.

También se debe considerar como valor agregado los sistemas de seguridad, que van desde un cerco eléctrico hasta las cámaras y circuitos especiales que protegen la propiedad.
Finalmente es muy importamente el tipo de construcción, que puede ser tradicional (cemento, ladrillos y vigas) o de concreto y contar con características antisísmicas.

PRECIOS
El servicio de un tasador especializado puede costar desde US$150 y variará según el metraje el valor final  inmueble, el resultado mes lo pueden entregar luego de las 24 horas o una semana más tarde. El informe debe contener el valor del terreno, cálculos de edificación y acabados, estado de conservación costo de depreciación, obras complementarias y el  valor final.