Conozca el valor de su casa e identifique los
factores que puedan revalorizar o despreciar el precio de su inmueble
¿Está decidido a vender un
inmueble y no tiene idea de cuánto puede costar? ¿Quiere hipotecar su casa para
adquirir otra y no saben cuánto le darán? La solución la ofrecen las diferentes
empresas de tasaciones que existen en el mercado y que cuentan con el personal capacitado
para determinar el valor de sus bienes.
Para determinar el valor de un
inmueble este debe estar totalmente saneado e inscrito en los Registros Públicos,
para evitar discrepancias entre propietarios.
Luego de ellos los peritos de
tasación realizarán una inspección ocular del bien, se verificara la documentación
y se pasara a emitir un informe detallado que señalara su precio.
PUNTOS
CLAVE
Pero ¿Cuáles son los factores
por lo que su inmueble se valorizó o despreció? Primero es la ubicación.
Si bien las zonas de Miraflores
y San Isidro se destacaron por ofertar altos precios, la a cercanía al mar
puede incrementar aún más su valor. Sucede lo mismo si el bien está ubicado muy
cerca a lugares comerciales, empresariales o financieros.
Otro factor importante es el
acceso a la zona. En este caso los distritos más destacados son San Miguel Y
Magdalena que se han revalorizado con más vías vehiculares.
Otro indicador de valorización
son los acabados. Si usted implementa detalles modernos, como porcelanato,
muebles de madera, aluminio metálicos o cristales templados sepa que el precio
puede subir.
También se debe considerar como
valor agregado los sistemas de seguridad, que van desde un cerco eléctrico hasta
las cámaras y circuitos especiales que protegen la propiedad.
Finalmente es muy importamente
el tipo de construcción, que puede ser tradicional (cemento, ladrillos y vigas)
o de concreto y contar con características antisísmicas.
PRECIOS
El servicio de un tasador especializado
puede costar desde US$150 y variará según el metraje el valor final inmueble, el resultado mes lo pueden entregar
luego de las 24 horas o una semana más tarde. El informe debe contener el valor
del terreno, cálculos de edificación y acabados, estado
de conservación costo de depreciación, obras complementarias y el valor final.
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