Los adultos mayores que hagan uso de este
mecanismo para acceder a un préstamo hipotecario, podrán realizar el
prepago total o parcial para recuperar sus inmuebles
Como se sabe, el
mecanismo permite a propietarios de una vivienda acceder a un préstamo hipotecario por
el cual una entidad financiera entrega una suma de dinero a cambio de que esta
utilice su vivienda como garantía. Cuando los titulares de la
propiedad fallecen, la entidad acreedora se queda con la propiedad.
El objetivo del
mismo es permitir que las personas mayores accedan a un crédito, como se
hace en otros países.Según la ley que norma la hipoteca inversa, las entidades autorizadas para otorgar
créditos bajo este mecanismo son los bancos, cajas de ahorro y crédito,
cooperativas y empresas de seguros
De acuerdo
con el decreto supremo Nº 202-2018-EF publicado hoy en El Peruano, que aprueba
el reglamento de la ley de hipoteca inversa, el cliente debe conservar el
inmueble en buen estado hasta su fallecimiento.
Para ello,
está obligado a contratar un seguro "contra
todo tipo de riesgo con respecto al inmueble objeto de la hipoteca hasta la
cancelación del crédito".
Por otro
lado, los clientes están facultados a realizar el prepago total
o parcial del préstamo sin penalidad alguna. En otras palabras, el reglamento
permite cancelar la deuda y recuperar el inmueble.
Si se opta
por este camino, el reglamento señala que "debe correr con todos los
gastos notariales y registrales derivados del levantamiento de la hipoteca
inversa en los Registros Públicos".
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